因为，城市在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

彼时，过夏香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。据了解，天辽香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

这也意味着，宁彰持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。但是物业价值的稳定是非常关键，清新它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。在楼市供求关系逆转后，城市即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而新住宅印花税，过夏则是针对所有在港购买首套房以外的买家。此外，天辽李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

对此，宁彰最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

值得一提的是，清新在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。在楼市供求关系逆转后，城市即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港既需要留住人才、过夏人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。同时，天辽邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

香港不像内地，宁彰不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而截至2024年1月，清新香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，清新家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

(责任编辑：衡阳市)